Moderní patrový dům:
kdy je vhodný a jak vybrat ten správný
Patrový dům je ideální volbou v případě, kdy potřebujete získat co nejvíce obytného prostoru při zachování menší zastavěné plochy. Oproti bungalovu nabízí lepší oddělení denní a noční části, více soukromí i větší flexibilitu při návrhu dispozice. Nejlépe se hodí na menší nebo užší pozemky, kde je potřeba využít každý metr.
Při výběru je důležité zohlednit velikost parcely, počet členů domácnosti i budoucí potřeby rodiny.
Co v článku najdete:
Co je patrový dům a kdy je vhodný
Patrový dům využívá obytný prostor v jednom nebo více nadzemních podlažích. Přízemí je obvykle určeno pro společné trávení času, zatímco patro slouží jako klidová zóna s ložnicemi, dětskými pokoji a koupelnou. Takové rozdělení přirozeně odděluje denní a noční provoz domácnosti.
Hlavní výhodou patrového domu je efektivní využití pozemku. Díky menší zastavěné ploše zůstává více prostoru pro zahradu, terasu nebo parkovací stání.
Patrový dům je vhodný zejména pokud:
- stavíte na menším pozemku
- chcete větší zahradu
- plánujete dispozici 4+kk nebo 5+kk
- potřebujete pracovnu nebo pokoj pro hosty
- chcete oddělit společenskou a odpočinkovou část domu
Patrový dům vs. bungalov
Při rozhodování mezi patrovým domem a bungalovem záleží především na pozemku a vašem životním stylu.
| Patrový dům | Bungalov | |
| Zastavěná plocha | Úspornější | Náročnější na prostor |
| Využití malého pozemku | Výborné | Omezené |
| Soukromí | Větší | Menší |
| Bezbariérovost | Omezená | Výborná |
| Velikost zahrady | Více prostoru | Méně prostoru |
Častou obavou bývá cena. Ve skutečnosti ale patrové domy nebývají výrazně dražší než bungalovy, každý typ stavby má totiž svá specifika. Patrový dům vyžaduje schodiště a stropní konstrukci, zatímco bungalov potřebuje větší základovou desku i větší střechu. Celkové náklady proto často vycházejí velmi podobně.
Prohlédněte si realizované patrové domy
Jak vybrat patrový dům
Nejdůležitější není vzhled domu, ale to, jak bude fungovat v každodenním životě. Při výběru doporučujeme zaměřit se na těchto pět oblastí:
1. Velikost pozemku
Patrové domy jsou ideální pro menší nebo úzké parcely, jelikož poskytují velkou užitnou plochu při menší zastavěnosti.
2. Dispozice
Nejoblíbenější jsou dispozice 4+kk a 5+kk, které poskytují dostatek prostoru pro běžnou rodinu.
V případě potřeby je možné provést úpravy projektu podle individuálních požadavků.
3. Budoucí potřeby
Při návrhu myslete i několik let dopředu. Vyplatí se počítat například s pracovnou, druhou koupelnou nebo větší technickou místností.
4. Energetická úspornost
Moderní patrové domy běžně navrhujeme jako nízkoenergetické stavby. V kombinaci s tepelným čerpadlem, rekuperací nebo fotovoltaikou mohou výrazně snížit provozní náklady.
5. Možnost úprav projektu
Katalogový projekt nemusí být konečný. Ve většině případů lze upravit dispozici, umístění garáže, velikost oken nebo technické řešení podle konkrétního pozemku.
Typy patrových domů
Patrové domy nabízí několik typů řešení. Každý z nich má své specifické uspořádání a hodí se
pro odlišné požadavky bydlení.
Klasický patrový dům
Dvě plnohodnotná podlaží poskytují maximum obytného prostoru. Hodí se pro větší rodiny i náročnější dispozice.
Dům s obytným podkrovím
Ekonomičtější varianta se šikmou střechou. Nabízí příjemnou atmosféru, je však potřeba počítat se zkosenými stropy.
Kompaktní patrový dům
Menší zastavěná plocha, efektivně řešená dispozice a maximální využití obytného prostoru. Ideální pro menší nebo užší pozemky.
Patrový dům s garáží
Integrovaná garáž šetří místo na pozemku a zvyšuje komfort zejména během zimních měsíců.
Moderní patrový dům
Jednoduchá architektura, čisté linie a důraz na funkčnost. U moderních patrových domů jsou typické velké prosklené plochy a otevřená dispozice.
Jak rozvrhnout dispozici patrového domu
Kvalitně navržená dispozice rozhoduje o tom, jak pohodlně se vám bude v domě bydlet nejen dnes, ale i za několik let. Základem je logické rozdělení na denní zónu v přízemí s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem a klidovou část v patře s ložnicemi a koupelnou.
Současně je dobré navrhnout dispozici tak, aby se dokázala přizpůsobit měnícím se potřebám domácnosti. Vyplatí se proto počítat s dostatkem úložných prostor, technickou místností, druhou koupelnou nebo víceúčelovým pokojem, který může zpočátku sloužit jako pracovna a později například jako dětský pokoj či pokoj pro hosty. Důležitou roli hraje také orientace místností ke světovým stranám, která ovlivňuje množství denního světla i energetickou náročnost domu.
Nejčastější chyby při výběru patrového domu
Výběr patrového domu není jen otázkou vzhledu. Vyplatí se vyhnout několika častým chybám, které se obvykle projeví až během samotného bydlení. Které to jsou?
- výběr dispozice pouze podle vzhledu
- příliš malá technická místnost
- nedostatek úložných prostor
- špatně navržené schodiště
- nevhodná orientace domu vůči světovým stranám
- návrh bez rezervy pro budoucí potřeby rodiny
- výběr projektu bez možnosti úprav podle pozemku
FAQ | Patrové domy
Je patrový dům vhodný na malý pozemek?
Ano. Právě na menších parcelách vynikne jeho hlavní výhoda, kterou je menší zastavěnost při zachování velké užitné plochy.
Je patrový dům dražší než bungalov?
Ve většině případů ne. Rozdíl v ceně bývá minimální a závisí především na konkrétním projektu, technologii výstavby a standardu vybavení.
Jaká dispozice je nejžádanější?
Nejoblíbenější jsou dispozice 4+kk a 5+kk, které vyhovují většině rodin.
Lze katalogový projekt upravit?
Ano. Dispozici, velikost místností nebo technické řešení lze u většiny projektů přizpůsobit konkrétnímu pozemku i požadavkům klienta.
Pro koho není patrový dům vhodný?
Především pro ty, kteří hledají zcela bezbariérové bydlení nebo nechtějí v každodenním provozu využívat schodiště.
Projektujeme a realizujeme patrové domy
Díky dlouholetým zkušenostem s projektováním a realizací rodinných domů víme, že správně navržený patrový dům dokáže nabídnout efektivní využití prostoru, dostatek soukromí i komfortní bydlení pro celou rodinu.
Pokud zvažujete stavbu patrového domu a nejste si jistí výběrem vhodného projektu nebo dispozice, rádi s vámi projdeme všechny možnosti a navrhneme řešení, které bude odpovídat vašim konkrétním představám.
